Maison à vendre 7 pièces - 142 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33
504 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 480000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 7 pièces et 142 m² située à Fargues-Saint-Hilaire (33370), en Gironde. Le bien compte 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC au total. L'espace de vie fait 38 m² et donne sur une véranda de 11 m². Une buanderie de 15 m² et une cheminée complètent les pièces. Côté dépendances : un garage de 48 m², une piscine extérieure et un terrain de 5 780 m². Le bien est en bon état général.
Prix de vente : 504 500 €, soit 3 552,82 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (204 kWh/m²/an en énergie primaire, 201 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (45 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 770 € à 3 800 € (année de référence 2023).
À noter qu'une école primaire privée se trouve à 15 minutes à pied.
Description
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie de 38m² qui s'ouvre sur une véranda de 11m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrent suffisamment d'intimité pour chaque membre de la famille, tandis que deux salles d'eau modernes et deux WC répondent aux besoins quotidiens.
Le garage de 48m² et la buanderie de 15m² apportent praticité et rangement, et la piscine extérieure vient compléter ce cadre de vie agréable.
Le bien, en bon état général, bénéficie d'un DPED et se situe dans un environnement calme, propice à la vie familiale.
À seulement 15minutes à pied, une école primaire privée se trouve à proximité, facilitant les trajets des enfants.
Le prix de vente est de 504500€.
Cette maison allie espace, fonctionnalité et tranquillité, pour un quotidien serein au cœur du SudOuest.
Vue globale
- Surface totale : 275 m2
- Surface habitable : 142 m2
- Surface terrain : 5 780 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (18,5 m2)
- Séjour - Salle à manger (37,7 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Placard (2,7 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Palier (17,8 m2)
- Chambre 4 (9,4 m2)
- Chambre 5 (9,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Pièce (31,5 m2)
- Garage (47,5 m2)
- Buanderie (15,4 m2)
- Dégagement (20 m2)
- Véranda (10,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 113 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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