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Maison à vendre 7 pièces - 142 m² FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8707

504 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
Prix hors honoraires: 480000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 142 m2 - Fargues St Hilaire - 33 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison · Fargues-Saint-Hilaire
504 500 € (3 553 €/m²) — 7 pièces

Située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et à deux minutes du bourg de Fargues‑Saint‑Hilaire, cette maison ancienne bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sans vis‑à‑vis. Implantée sur un terrain de 5 780 m², elle propose de grands espaces lumineux : au rez‑départ un vaste salon‑séjour double, une cuisine avec véranda, trois chambres et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une pièce d’eau avec WC complètent l’agencement. Le bien se distingue par son sous‑sol de plus de 110 m², une piscine et une dépendance de jardin, idéal pour profiter d’un cadre bucolique.

Points clés
- 5 780 m² de terrain
- 7 pièces, 5 chambres
- 1 cheminée
- Sous‑sol > 110 m²
- Piscine

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 NCI Immobilier — 05 57 71 45 15

Description

Situé au calme et sans vis à vis, à 20 minutes de BORDEAUX centre, à 2 minutes du bourg de FARGUES SAINT HILAIRE et de toutes ses commodités, dans un environnement privilégié, je vous invite à venir découvrir ce coup de cœur.
Maison très lumineuse comprenant en rdc: une entrée, un salon-séjour double, un WC, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine avec véranda. À l'étage, un grand palier, une pièce d'eau avec WC, deux chambres.
Les plus de cette superbe propriété seront un sous-sol de plus de 110 m², une piscine, une dépendance de jardin dans un environnement unique et bucolique.

Vue globale

Surface totale : 275 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 5 780 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (18,5 m²)
- Séjour - Salle à manger (37,7 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Placard (2,7 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (17,8 m²)
- Chambre 4 (9,4 m²)
- Chambre 5 (9,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Pièce (31,5 m²)
- Garage (47,5 m²)
- Buanderie (15,4 m²)
- Dégagement (20 m²)
- Véranda (10,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 113 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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05 57 71 45 15

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