Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33
369 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 354000€
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Résumé AI
Maison individuelle de plain-pied de 130 m² habitables, située à Fargues-Saint-Hilaire (33370), sur une parcelle clôturée d'environ 2 000 m². Le bien comprend 7 pièces dont 4 chambres, une pièce de vie de 51 m² intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle à manger de 21 m², une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le chauffage est central, le double vitrage est complet, et le logement dispose d'une cheminée, d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel neuf.
À l'extérieur, la parcelle est composée d'un jardin, d'une terrasse donnant sur une piscine traditionnelle de 8 × 4 m, d'une dépendance de 18 m² et d'un parking extérieur avec portail motorisé. La parcelle est entièrement constructible, permettant d'envisager une construction supplémentaire.
Prix de vente : 369 000 € (2 838,46 € le m²). Diagnostic de performance énergétique : classe C (131 kWh/m²/an) en énergie, classe C (27 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 130 et 1 570 € (année de référence 2021). Taxe foncière : 1 100 €.
Description
Située au calme et à proximité de toutes les commodités, maison individuelle offrant 130 m² habitables sur une parcelle clôturée d'environ 2000 m².
De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie de 51 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour, d'une salle à manger de 21 m², d'un WC, d'une buanderie, d'un dégagement, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Saine et entretenue avec soin, elle dispose d'un chauffage central, d'un double vitrage complet, d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel neuf.
L'ensemble est complété par une grande terrasse donnant sur une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, ainsi que par une dépendance de 18 m², un grand jardin et un vaste parking avec portail motorisé.
En bonus, la parcelle, entièrement constructible, peut faire l'objet d'une construction supplémentaire.
Vue globale
- Surface totale : 148 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 1 951 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour - Salon - Cuisine (51 m2)
- Salle à manger (21,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (4,6 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 8 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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