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Maison à vendre 7 pièces - 265 m² ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8871

698 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
Prix hors honoraires: 662500€

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Maison à vendre - 7 pièces - 265 m2 - St Quentin De Baron - 33 - AQUITAINE

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Description

Située au calme et sans vis à vis, à 5 min de Saint-Quentin-de-Baron, à 25 min de la rocade bordelaise, 15 min de Libourne, 10 min de Créon, je vous invite à venir découvrir cette maison pierre individuelle entièrement rénovée.
Ce coup de cœur très lumineux de 265 m² habitable vous séduira par ses volumes ainsi que ses prestations haut de gamme alliant le charme de l'ancien avec le moderne.
Cette maison bourgeoise comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une chambre (possibilité de transformation en suite parentale), une cuisine, une pièce de vie de 67 m² à décorer, un WC.
À l'étage un palier, une buanderie, un WC, une salle de bain avec douche, deux chambres, une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC.
Les plus seront une vue dégagée sans vis à vis, une piscine au sel avec gestion connectée, une grange, un puits, un espace atelier, un terrain de plus de 5 000 m² (possibilité d'acquérir 1.5 hectare supplémentaire).

Vue globale

Surface totale : 265 m²
Surface habitable : 265 m²
Surface terrain : 5 063 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (20,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (29,8 m²)
- Cuisine (33,2 m²)
- Salon - Séjour (67,6 m²)
- Palier (14 m²)
- Suite parentale (32,1 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Buanderie (5,9 m²)
- Chambre 4 (11,7 m²)
- Salle de bain (5,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 5 (35,1 m²)
- Degagement (13,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur bois
Eau chaude : Ballon
Cheminée, poutres
Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Travaux récents : Maison entièrement rénovée. Chaudière (poil bouilleur) Cumulus thermodynamique Année rénovation: 2016
Travaux à prévoir : Huisserie Assainissement
Taxe foncière : 1301 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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