Maison à vendre 6 pièces - 201 m2 CENAC - 33
569 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 201 m² de surface habitable, 6 pièces, à Cénac (33360). Prix : 569 900 €, soit 2 835,32 €/m².
Le bien s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain de 13 747 m² dans un environnement boisé.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée donnant sur une véranda isolée de 32 m², une cuisine de 26 m² mitoyenne d'un coin bureau de 7 m², une salle d'eau, des WC et une pièce de 9 m².
À l'étage : trois chambres de 10 à 15 m², une salle de bains de 20 m² et un salon de 25 m².
Une terrasse, accessible depuis le rez-de-chaussée, donne sur une piscine.
Le bien est en bon état. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (163 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Description
Avec ces grands volumes sur 2 niveaux, vous disposez de plus de 200m2 de surface habitable.
Au rez de chaussée, vous disposez d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda isolé de 32m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine de 26m², adjacente à un coin bureau de 7m², offre un espace fonctionnel pour préparer les repas tout en restant connecté au reste de la maison.
Le rezdechaussée accueille également une salle d'eau,wc et une pièce de 9m² qui peut servir de dressing ou de salle de jeux.
À l'étage, trois chambres de tailles variées (de 10m² à 15m²) se partagent une salle de bains de 20m², tandis qu'un salon de 25m² crée un cadre convivial pour les moments en famille.
La terrasse, accessible depuis le rez de chaussée, donne sur une piscine, offrant un véritable havre de détente en plein air.
L'ensemble est en bon état et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Un cadre paisible, propice à profiter pleinement de chaque espace, attend son futur propriétaire.
Vue globale
- Surface totale : 201 m2
- Surface habitable : 201 m2
- Surface terrain : 13 747 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,7 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle de bains (20,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (26,3 m2)
- Couloir (7,7 m2)
- Coin Bureau (7,2 m2)
- Salon (24,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Pièce (9,0 m2)
- Lingerie (11,3 m2)
- Véranda (31,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Véranda
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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