Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 CAMBLANES ET MEYNAC - 33
579 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Résumé AI
Maison récente de 145 m² située à Camblanes-et-Meynac (33360), sur un terrain de 800 m², en lotissement. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 69 m² est ouvert sur une cuisine américaine. Le logement se compose d'une suite parentale de 24 m² et de trois chambres de 11 m². S'y ajoutent une salle de bain, deux WC, une buanderie et un garage de 21 m² (box fermé).
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 70 m² et d'une piscine de 32 m².
Prix : 579 000 € (3 993,10 € le m²). DPE : classe énergie C (163 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Description
Le rezdechaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 69m² agrémenté d'une cuisine américaine, parfait pour recevoir et partager les repas.
Le dégagement vous emmène à la suite parentale de 24m² se distingue par son espace privé, tandis que trois chambres de 11m² chacune offrent des couchages confortables pour les enfants ou les invités.
Une salle de bain, deux WC, une buanderie fonctionnelle et un garage de 21m² complètent le cœur du logement, tandis qu'une terrasse de 70m² et une piscine de 32m² invitent à profiter des beaux jours en plein air.
Les prestations et les matériaux utilisés sont de qualité.
Le quartier combine sérénité et praticité : plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied, dont une crèche, une école maternelle, une école élémentaire publique et une école primaire privée, facilitant le quotidien des familles. À proximité, un supermarché permet de faire ses courses rapidement, et une offre variée de restaurants et cafés se trouve à quelques minutes de marche, offrant de quoi varier les plaisirs culinaires.
Vue globale
- Surface totale : 236 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 800 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour - Salon - Cuisine (69 m2)
- Suite parentale (24 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Chambre 4 (10,8 m2)
- Cuisine américaine
- Salle de bain (5,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Buanderie (4,8 m2)
- Garage (21,5 m2)
- Terrasse (70 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Piscine (32 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Terrasse
Général
- Box ferme : 6 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Oui
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2026
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