Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 LATRESNE - 33
535 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 510000€
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Résumé AI
Maison de 147 m² avec 5 pièces dont 3 chambres, située à Latresne (33360). Prix de vente : 535 000 €, soit 3 639 € par m².
Le bien se compose d'un séjour de 59 m² ouvert sur une terrasse privative, d'une cuisine de 9 m², d'un dégagement de 12 m², de trois chambres de 12 m², d'un bureau de 6 m², d'une salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau de 4 m² et de deux WC. Des rangements intégrés sont présents.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 000 m² et comprend une piscine attenante. La construction est récente.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (consommation d'énergie primaire de 112 kWh/m²/an ; énergie finale de 85 kWh/m²/an) et classe C en émissions de GES (14 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 661 € et 2 247 € (base 2023).
Le collège Camille Claudel se trouve à environ 14 minutes à pied du bien.
Description
En franchissant le portail, vous découvrez immédiatement un séjour de 59m² qui s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la piscine attenante.
La cuisine de 9m², fonctionnelle et bien placée, donne accès à un dégagement de 12m² qui relie les espaces de vie aux trois chambres de 12m² chacune, au bureau de 6m² et aux rangements intégrés.
La salle de bains de 10m², complétée par une salle d'eau de 4m² et deux WC, offre tout le confort nécessaire pour une famille.
L'ensemble, d'une surface habitable de 147m², bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'une consommation maîtrisée.
Le cadre résidentiel, calme et verdoyant, se prête à une qualité de vie appréciable, loin du tumulte urbain, tout en restant à proximité d'un collège (CamilleClaudel) accessible en 14minutes de marche, pratique pour les familles.
Située dans le paisible village de Latresne, cette maison combine espace, intimité et commodités essentielles, avec la terrasse et la piscine comme véritables atouts pour les beaux jours.
Un bien rare qui conjugue confort quotidien et environnement serein.
Vue globale
- Surface totale : 146,7 m2
- Surface habitable : 147 m2
- Surface terrain : 3 000 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (59,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (10,0 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (2,3 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- WC2 (1,7 m2)
- Rangement (5,8 m2)
- Degagement (12,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1661,0 € et 2247,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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