Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 163 m² FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8465

673 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
Prix hors honoraires: 640000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 163 m2 - Fargues St Hilaire - 33 - AQUITAINE

1/17
2/17
3/17
4/17
5/17
6/17
+ 11

7/17
8/17
9/17
10/17
11/17
12/17
13/17
14/17
15/17
16/17
17/17

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Description

- FARGUES-SAINT-HILAIRE -

Villa bourgeoise de la Belle Epoque fin 19ème, en pierre, de 163 m², rénovée en 2022, située au cœur de Fargues-Saint-Hilaire, à 15 minutes de Bordeaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, un salon avec cheminée ancienne et parquet, une salle à manger type jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, un vestibule, un WC ainsi qu'une double cave en sous-sol avec cave à vin.
A l'étage : quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle de bains et salle d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
A l'extérieur : plusieurs coins terrasses, un sauna au feu de bois, un double garage de 50 m². Le tout sur une belle parcelle arborée de 1510 m².

LES PLUS :
- Rénovation récente
- Localisation : tout est accessible à pieds
- Charme de l'ancien
- Puits fonctionnel
- Hauteur sous plafonds
- Jardin sans vis à vis, arboré

Vue globale

Surface totale : 213 m²
Surface habitable : 163 m²
Surface terrain : 1 510 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,2 m²)
- Séjour (35 m²)
- Salle à manger (17,9 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- Vestibule (3,5 m²)
- WC (1 m²)
- Escalier (5,2 m²)
- Chambre 1 (16,2 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Chambre 3 (14,0 m²)
- Chambre 4 (15 m²)
- Salle de bains (7,7 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (12,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 5 place(s)
Surface sous-sol : 31 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Par le toit

À savoir

Travaux récents : TOITURE (enduits faitage - descente eaux pluviales - hébergement cheminée -) SAUNA - SOLS - PEINTURES - ELECTRICITE -PLOMBERIE - ASSAINISSEMENT - EAUX PLUVIALES ET USEES - MENUISERIES- ISOLATION INSERT CUISINE - BALLON THERMODYNAMIQUE - Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1846 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5520,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

Afficher le téléphone

05 57 71 45 15

Votre agence est notée

Achat Vente

8,9/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Fargues st hilaire Avenue de l'Entre Deux Mers vous propose :

43 biens à vendre Gironde

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes