Maison à vendre 9 pièces - 233 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33
275 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Maison ancienne en pierre de 221 m², composée de 9 pièces dont 7 chambres, située à Fargues-Saint-Hilaire (33370). Le bien dispose d'un terrain de 3 757 m², d'un parking extérieur et d'une cheminée. Les sols présentent des carreaux de Gironde et du parquet.
Vente au prix de 275 000 €, soit 1 180,26 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (317 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (69 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 5 880 € et 7 990 € (année de référence 2023).
Description
Que ce soit pour un projet locatif ou pour une habitation principale, vous serez séduits par ses volumes par le charme de l'ancien, carreaux de gironde, cheminée, parquet ...
Maison à très fort potentiel après TRAVAUX.
Vue globale
- Surface totale : 273 m2
- Surface habitable : 233 m2
- Surface terrain : 3 757 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée - Cuisine (23 m2)
- Arrière cuisine (7,8 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salon (20,4 m2)
- Atelier (28,3 m2)
- Salon (28,1 m2)
- Chambre 2 (26,2 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Chambre 4 (15,7 m2)
- Chambre 5 (20,2 m2)
- Chambre 6 (21 m2)
- Chambre 7 (13,2 m2)
- Dépendance (40,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, poutres
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880,0 € et 7990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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