Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 TRESSES - 33
368 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 94 m² à Tresses (33370), de type ancien, comprenant 4 pièces dont 3 chambres de 10 à 12 m². Le salon-séjour de 33 m² donne sur une cuisine de 11 m² avec arrière-cuisine attenante. Le logement dispose d'une cheminée.
Deux garages attenants, pour une surface cumulée de 65 m², sont rattachés au bien. Un terrain de 1 650 m², aménagé de plusieurs terrasses, est associé à la maison ; une constructibilité supplémentaire y est possible.
Prix de vente : 368 500 €, soit 3 920,21 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (214 kWh/m²/an en énergie primaire ; 112 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 877 € et 2 539 € (référence 2023).
Description
Les plus seront deux garages attenants comptabilisant 65m², un terrain paysager avec plusieurs terrasses pour une ambiance bucolique et de la constructibilité encore possible pour divers projets. Idéal pour une famille, des retraités ou un projet professionnel.
Vue globale
- Surface totale : 159 m2
- Surface habitable : 94 m2
- Surface terrain : 1 650 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,3 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Arrière cuisine (4,1 m2)
- Degagement (6,1 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Garage 1 (47 m2)
- Garage (18,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electrique
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1877,0 € et 2539,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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