Maison à vendre 14 pièces - 350 m² MOULON - 33

Située dans un environnement idyllique, à proximité immédiate des écoles et des commerces du joli village de MOULON, superbe propriété en pierre offrant une surface habitable de 365 m² au sein d'un parc arboré de plus de 1600 m².

Cet ancien moulin du 17ème siècle, au cachet préservé, propose 3 habitats distincts permettant nombre de projets personnels et/ou professionnels.

La maison principale de 240 m² se compose au rdc, d'une vaste entrée, d'un WC, d'une cuisine entièrement équipée de 22 m², d'un cellier et de 100 m² de pièces de vie articulés par une salle à manger à poêle à bois, un séjour donnant sur une terrasse et un salon donnant sur une autre terrasse.

Un premier escalier mène à un palier desservant une salle de bains et 4 chambres dont une suite parentale de 43 m² et sa salle d'eau avec WC.

Un deuxième escalier dessert un loft en cathédrale de 60 m² composé d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine proposant 2 espaces couchages.

Enfin, un adorable gîte de 65 m² offre un jardin indépendant se compose au rdc d'un séjour ouvert sur une cuisine et d'un WC.

A l'étage, un palier dessert 2 jolies chambres et une salle d'eau récemment rénovée.

L'ensemble de la propriété présente un bon confort énergétique, un très bon état général et le raccordement au tout à l'égout.

Ce petit paradis, fleurtant avec son ruisseau, est complété par 2 terrasses, une piscine de 10 x 5 m et son local technique, une dépendance de 75 m² permettant le stationnement couvert de 4 véhicules, un vaste parking et enfin, par un superbe jardin paysagé.

Que vous ayez le projet d'une résidence familiale, d'une maison hôtes et d'une profession libérale, ce lieu unique fera battre votre cœur dès la première visite !

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