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Maison à vendre 5 pièces - 129 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 12992

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 129 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison de 129 m² construite en 2019, située à Mérignac (33700). Elle offre 5 pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une buanderie, une chambre disposant d'une salle d'eau privative ainsi qu'un WC. Le séjour, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un jardin exposé est, doté d'une piscine. À l'étage, le bien comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et une suite parentale.

Le terrain de 407 m² est équipé d'un parking extérieur.

Prix de vente : 599 000 €, soit 4 643,41 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A, consommation de 55 kWh/m²/an. Classe GES : A, émissions de 2 kgCO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé entre 690 € et 1 000 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 311 €.

Description

L'agence century 21 ACO vous propose cette maison coup de cœur de 129m² de 2019 avec de très belles prestations.
Elle se compose d'une entrée avec placard où vous pouvez accéder à une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc.
Côté pièce de vie, vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé EST avec piscine.
A l'étage vous trouverez deux chambres avec une salle de bains, un WC et une suite parentale.
Aucun travaux à prévoir, juste à venir visiter!

Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour cuisine (42,2 m2)
    • Entrée (11,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2311 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)552kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jessica garnier EI, agent commercial (RSAC 789976545)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 36 09 06 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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