Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MERIGNAC - 33
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison d'architecte de 100 m² à Mérignac (33700), composée de 4 pièces dont 2 chambres, proposée à la vente au prix de 449 000 € (4 490 €/m²).
Le séjour double s'ouvre sur une cuisine ouverte avec accès direct à un jardin de 664 m² sans vis-à-vis, où se trouve une piscine. Les espaces de nuit comprennent deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose également d'une cheminée.
La propriété est située à 4 minutes à pied de l'arrêt Quatre Chemins (tram ligne A). Le quartier est desservi par les transports, avec plusieurs établissements d'enseignement secondaire accessibles à moins de 12 minutes à pied, ainsi que des espaces verts et de loisirs à proximité.
DPE : classe énergie D (195 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 845 €.
Construction ancienne.
Description
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 664 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cellier (8,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Entrée (11,3 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Séjour (40,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Autre
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Mur rideau vitré
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1845 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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