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Résumé AI
Maison de 4 pièces et 3 chambres à Bruges (33520), d'une surface de 90 m², sur un terrain de 252 m². Située dans le quartier résidentiel de Treulon, cette maison ancienne a été rénovée en 2020.
Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, aménagée et équipée ; séjour traversant à double exposition avec ouverture sur le jardin ; et un WC indépendant. Un garage avec espace de rangement (rochelle) et coin buanderie, doté d'un accès direct vers l'extérieur, complète ce niveau.
À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur : jardin d'accueil, jardin arboré à l'arrière de la maison, et pergola en bois. Le sol est en parquet. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau.
Proximité des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus ; tramway accessible à quelques minutes.
DPE : classe énergie C (121 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 050 € et 1 460 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 365 000 €, soit 4 055,56 €/m².
Description
CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de BRUGES, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle constitue un véritable cocon où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle pensée pour le confort du quotidien. Un WC indépendant complète ce premier niveau. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un espace agréable pour préparer vos repas en toute sérénité.
Le séjour traversant est sans conteste le cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. Son ouverture sur le jardin permet une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année.
Le garage, doté d'une rochelle offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un coin buanderie, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur, apportant une praticité appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil soigné ainsi que d'un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison. La pergola en bois vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de détente dans un environnement verdoyant.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un parquet apportant chaleur et élégance, une pompe à chaleur air/eau pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacie et supermarché sont accessibles en quelques minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité. Les lignes de bus desservant la commune sont rapidement accessibles, tout comme le tramway à quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et son agglomération.
N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Réf : 4373
DPE : C
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
Vue globale
- Surface totale : 107,0 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 252 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Garage avec rochelle (18 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Salon (9,7 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (15,1 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Salle de bains/wc (7,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur (air-air) electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur air/eau
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Double vitrage bois
- Fibre
- Garage
- Placards
- Pompe à chaleur (air-eau)
- Terrasse
- Vmc simple flux
- Volets motorisés
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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