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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14974

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 131 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Située dans le secteur Capeyron de Mérignac, cette maison de 131m² proposée à 399000€ offre quatre chambres, un salonséjour triple exposition avec cheminée et une terrasse suspendue, le tout entouré d'un grand jardin sans vis-àvis. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le bien bénéficie d'un cadre familial idéal: à quelques minutes à pied d'un arrêt de tram (ligne A) et de lignes de bus, d'un supermarché, ainsi que d'écoles maternelles, primaires et du collège de Capeyron, toutes accessibles en moins de dix minutes. Les amateurs de sport profiteront immédiatement du centre sportif et de plusieurs piscines situés à deuxtrois minutes du domicile.

Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Sous-sol
    • Chambre (12,4 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Garage (28,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31061kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240,0 € et 4440,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 36 09 06 09
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