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Maison à vendre 3 pièces - 88,27 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15007

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 88,27 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

À Mérignac, niché dans un écrin de verdure de plus de 10000m2 (terrain non divisible),découvrez une maison d'environ 90m² idéalement conçue pour deux chambres, alliant fonctionnalité et praticité. L'entrée donne directement sur un séjour de 29m², ouvrant sur une cuisine séparée de 9m² et un garage de 38m², offrant un espace de stationnement ou de rangement généreux. La partie nuit comprend une chambre de 11m² et une plus grande de 16m², chacune à proximité d'une salle d'eau de 5m² et d'un WC indépendant. Le quartier, calme et verdoyant, vous place à seulement quelques minutes à pied du Zoo de Pessac et de la Forêt du Bourgailh, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 10 310 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Couloir (8,9 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Garage (37,5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1523 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 15/06/2026

Bien proposé par Jean-Baptiste henry EI, agent commercial (RSAC 952711059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 36 09 06 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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