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Maison à vendre 6 pièces - 254 m² MERIGNAC - 16

Ref : 54

283 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 254 m2 - Merignac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison · Mérignac
283 500 € (1 116 €/m²) — 6 pièces

Située dans un cadre paisible de Mérignac, à quelques minutes de Jarnac, cette maison ancienne offre de généreux volumes pour une famille recherchant espace et tranquillité. La surface habitable d’environ 254 m² s’articule autour d’un vaste séjour, quatre chambres dont une au rez‑de‑chaussée et une suite parentale avec salle d’eau privative. La pièce de vie accueillante donne sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Le terrain arboré de 2 600 m², agrémenté d’une cheminée, propose un espace extérieur idéal pour les activités en plein air. Un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques, assure un bon confort énergétique et des économies d’énergie.

Points clés
- 6 pièces
- 4 chambres
- Terrain de 2 600 m²
- Cheminée
- DPE C (consommation 4 kWh/m²/an)

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Xso Immobilier — 05 45 83 00 39 (xso.jarnac@century21.fr)

Description

Située dans un environnement paisible sur la commune de Mérignac, à quelques minutes de Jarnac. Cette superbe longère d'une surface habitable d'environ 254 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité.
La maison propose une belle pièce de vie conviviale, quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Une salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et des WC indépendants viennent compléter un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Édifiée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 600 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur ainsi qu'à des panneaux photovoltaïques, permettant de conjuguer économies d'énergie et respect de l'environnement.
Une propriété pleine de charme, aux beaux volumes et aux prestations de qualité, à découvrir sans tarder

Vue globale

Surface totale : 292 m²
Surface habitable : 254 m²
Surface terrain : 2 600 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13 m²)
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (23 m²)
- Salle de bains (11 m²)
- WC (2 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (30 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Arriere cuisine (14,5 m²)
- Celier (8 m²)
- Bureau (7 m²)
- Palier (13 m²)
- Salle de jeux (38 m²)
- Rangement (5 m²)
- Garage double (77 m²)
- Grenier (38 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur pac
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 930 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

17 place du Chateau

16200 JARNAC

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05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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