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Maison à vendre 6 pièces - 225 m² JULIENNE - 16

Ref : 223

249 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 238000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 225 m2 - Julienne - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne de 6 pièces et 5 chambres, d'une surface d'environ 220 m², située à Julienne (16200, Charente). Elle comprend une cheminée et s'implante sur un terrain de 3 673 m². Des dépendances sont présentes sur la parcelle.

Prix de vente : 249 900 €, soit 1 110,67 €/m².

Diagnostics énergie : classe D (237 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe D (45 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : de 4 340 € à 5 930 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 328 €.

Assainissement à prévoir.

Description

Nichée au cœur du village de Julienne, cette maison de caractère d'environ 220 m² offre un superbe potentiel pour les amoureux de l'espace et des projets à façonner. Avec ses cinq chambres généreuses et ses volumes lumineux, elle se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de résidence secondaire. Les nombreuses dépendances ouvrent la voie à mille possibilités : ateliers, stockage, aménagements complémentaires ou activités annexes. Laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et l'authenticité de ce bien rare.
Assainissement à prévoir.

Ne manquez pas cette belle opportunité

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 225 m²
Surface terrain : 3 673 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (20 m²)
- Séjour (36 m²)
- Cuisine (27 m²)
- WC (4 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Entree 2 (6 m²)
- Chais (34 m²)
- Palier (25 m²)
- Cave (25 m²)
- Cabanon (13 m²)
- Ancien bureau (22 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1328 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340,0 € et 5930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

17 place du Chateau

16200 JARNAC

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05 45 83 00 39

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Achat Vente

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Location Gestion

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