Maison à vendre 7 pièces - 177 m2 SEGONZAC - 16
345 840 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Résumé AI
Maison de 177 m² (7 pièces, 5 chambres) à Segonzac (16130), ancienne ferme rénovée en 2004, implantée sur un terrain de 8 649 m². Le bien est meublé et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Au rez-de-chaussée : cuisine avec arrière-cuisine, séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : un couloir dessert quatre chambres, une seconde salle d'eau et un grenier aménageable.
La propriété comprend également un garage avec porte motorisée, 95 m² de dépendance, une terrasse et une cheminée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La toiture a été vérifiée en 2026.
Prix de vente : 345 840 €, soit 1 953,90 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (174 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe D (45 kgCO₂/m²/an) en GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 700 € et 5 040 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 408 €.
Description
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable.
Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage avec porte motorisée, ainsi que 95m² de dépendance. La toiture a été vérifiée en 2026 et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Implantée sur un terrain de près de 9 000 m², cette propriété séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant à proximité des communes de Segonzac et Bouteville.
A visiter sans tarder !!
Vue globale
- Surface totale : 341 m2
- Surface habitable : 177 m2
- Surface terrain : 8 649 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Garage (69 m2)
- Chambre (14 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle deau (5 m2)
- Couloir (11 m2)
- Salle à manger (33 m2)
- Entrée (13 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Cellier (9 m2)
- Grenier (12,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle deau (5 m2)
- Chambre (18 m2)
- Couloir (14 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dependance (95 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2004
- Taxe foncière : 1408 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700,0 € et 5040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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