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Résumé AI
Cette maison de 4 pièces, d'une surface de 84,56 m², se situe à Le Haillan (33185). Elle dispose de 3 chambres et fait partie d'une copropriété de 47 lots, de construction récente.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie regroupant la cuisine et le séjour ouvre sur une terrasse et un jardin à usage privatif. Un cellier et un dégagement complètent ce niveau en espace de rangement. À l'étage, les trois chambres — dont deux climatisées — sont dotées de placards aménagés. Une salle de bains et des WC indépendants sont également présents.
Le bien est vendu libre. Prix : 348 000 €, soit 4 115,42 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (73 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 700 à 710 € (année de référence 2023).
Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 960 €, charges de copropriété de 1 444 €, taxe foncière de 1 550 €.
Description
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 4 pièces idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à deux pas du centre-ville du Haillan.
Avec une surface habitable de 84,56 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel et convivial au sein d'une copropriété de construction récente et sécurisée.
L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant la cuisine et le séjour, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis avec son accès vers la terrasse et le jardin à usage privatif.
A l'étage, les trois chambres dont deux climatisées, offrent un espace personnel pour chacun. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'un équipement pratique, avec un cellier au RDC , un dégagement qui ajoute de l'espace de rangement si nécessaire et des placards aménagés dans les chambres.
L'organisation intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité, permettant à toute la famille de profiter pleinement de l'espace de vie.
Située à proximité de parcs, d'espaces verts et d'installations sportives, cette maison permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité avec les commodités urbaines.
Vendu libre.
Le Quartier:
Transports à proximité : ligne de bus 39 à 270 m et ligne 71 à 500 m (20 min à pied)
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Centre à 1,4 km
Collège à proximité : Emile Zola à 1,9 m (8 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5,5 km.
Commerces et services : centre-ville à 1,3 km (Mairie, Poste, marché hebdomadaire, banques, cinéma, restaurants). Centre commercial E.Leclerc à 2,4 km. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 km.
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Vue globale
- Surface totale : 84,6 m2
- Surface habitable : 84,6 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée/Cuisine/Séjour (38,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cellier (2,8 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1550 €
- Charges de copropriété : 1444 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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