Maison à vendre 5 pièces - 126,69 m2 ST LAURENT D ARCE - 33
254 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de type ancien d'environ 130 m², située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), sur une parcelle de 736 m². Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier, un salon/salle à manger, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert les trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en deux pièces supplémentaires.
À l'extérieur : un jardin avec terrasse et barbecue, un garage ouvert, une cuisine d'été fermée et un atelier. Le bien dispose d'un parking couvert et d'une cheminée. La rénovation date de 2007.
Prix de vente : 254 000 € (2 004,89 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (167 kWh/m²/an en énergie primaire, 103 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 760 € et 2 420 €.
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle accompagnée de son cellier, un grand salon/salle à manger lumineux offrant un bel espace de vie, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagées en deux pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente ou chambres d'appoint.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin avec terrasse et barbecue pour profiter des beaux jours, d'un garage ouvert, d'une cuisine d'été fermée et d'un atelier.
Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 131 m2
- Surface habitable : 126,7 m2
- Surface terrain : 736 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2 m2)
- Cellier (8 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Séjour (43,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Chambre 4 (3,7 m2)
- Chambre 5 (3,7 m2)
- Arrière Cuisine (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2007
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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