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Résumé AI
A Eysines (33320), dans le quartier Migron, cette maison de plain-pied développe une surface de 37,18 m². Le bien se compose de 2 pièces : une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un jardinet est associé au logement.
Le prix de vente est de 168 000 €, soit 4 518,56 € par mètre carré. La maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail en cours.
Sur le plan énergétique, le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation de 150 kWh/m²/an ; les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D, à 35 kgCO₂/m²/an.
Le bien est en copropriété de 2 lots. Un stationnement est possible en rue. La taxe d'électricité s'élève à 650 €.
À proximité du bien, on trouve l'arrêt de bus « 8 Mai 1945 », des établissements scolaires, des commerces de proximité ainsi que l'accès à la ligne D du tramway.
Description
CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette maison de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à un vaste salon baigné de lumière naturelle.
Cette pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial où il fait bon se retrouver au quotidien.
Grâce à ses belles ouvertures, la luminosité accompagne chaque instant de la journée et met en valeur les volumes de cet espace de réception particulièrement agréable à vivre.
Le salon dessert ensuite une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, proposant une distribution fonctionnelle et pratique.
À l'extérieur, un charmant jardinet complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace de détente facile à entretenir.
Cette maison est actuellement louée avec un bail en cours, constituant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Avec une rentabilité actuelle avoisinant les 5 % brut, l'absence de charges de copropriété et une excellente entente entre les deux propriétaires bailleurs de l'ensemble immobilier, ce bien réunit de nombreux atouts.
Son état d'entretien soigné et son emplacement recherché en font également une option pertinente pour un premier achat en vue d'un projet futur.
Vous bénéficierez d'une situation privilégiée à proximité des transports en commun avec les arrêts de bus « 8 Mai 1945 » accessibles en seulement quelques minutes à pied.
Les établissements scolaires du secteur, notamment les écoles de proximité du quartier, sont rapidement accessibles, tandis que les commerces du quotidien, boulangeries, pharmacies et services se trouvent à quelques minutes seulement. La ligne D du tramway de Bordeaux est également facilement rejoignable pour vos déplacements vers Bordeaux et sa métropole.
N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Réf: 4357
DPE: D
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
Vue globale
- Surface totale : 37,2 m2
- Surface habitable : 37,2 m2
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Nombre de pièces : 2
- Pièce à vivre (13,9 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Salle de bains/wc (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
- Eau chaude : Ballon de 300l
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Double vitrage pvc
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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