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Résumé AI
Maison de 60 m² au Port de Biganos (33380), comprenant 2 pièces dont 1 chambre.
Le bien se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une dépendance en bois (atelier) et un puits foré complètent l'ensemble.
Le terrain s'étend sur 430 m² et comprend un jardin ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m². Un parking extérieur est disponible.
Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Des travaux récents ont porté sur l'isolation des combles, le remplacement du tableau électrique et la pose d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre en PVC. Il reste à prévoir des travaux sur les bandeaux/avant-toit et les fenêtres.
Prix de vente : 240 000 € (4 000 €/m²).
DPE : classe énergie E – 298 kWh/m²/an ; classe GES D – 46 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé d'énergie : de 1 381 € à 1 869 € (base 2023).
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité entre cabanes colorées, espaces naturels et promenades, de découvrir un environnement authentique pour concrétiser votre projet de vie sur le Bassin d'Arcachon.
La maison dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace nuit spacieux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Son agencement actuel constitue une base intéressante pour envisager une nouvelle organisation intérieure. Redistribution des pièces, optimisation des volumes : autant de pistes à étudier pour créer un lieu de vie adapté à vos envies et aux besoins de votre famille.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse d'environ 10 m² permettent de profiter des beaux jours. Une dépendance en bois à rénover et un puits foré complètent l'ensemble.
Équipée d'un chauffage au gaz de ville, la maison a bénéficié d'améliorations concernant l'isolation des combles et le tableau électrique, ainsi que du remplacement de certaines menuiseries. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration restent à prévoir pour accompagner votre projet.
Une maison à découvrir pour imaginer votre futur chez-vous dans un secteur au charme caractéristique du Bassin.
Équipée d'un chauffage au gaz de ville, la maison a bénéficié d'une reprise de l'isolation des combles et du tableau électrique, ainsi que du remplacement de certaines menuiseries. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration restent à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image.
Une maison à découvrir pour un premier achat ou un pied-à-terre sur le Bassin.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface terrain : 431 m2
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Nombre de pièces : 2
- Entrée/Séjour/SàM (19,3 m2)
- Cuisine indépendante (17,1 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- SDE (7,0 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz de ville
- Façade : Crépi
- Cheminée, placards, plain pied
- Puits foré
- Grange
- Clôture
- Isolation : Partielle
À savoir
- Travaux récents : isolation des combles 1 fen + porte fen pvc tab elec
- Travaux à prévoir : bandeaux/avant toit fenetres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1381,0 € et 1869,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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