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Résumé AI
Cette maison/appartement de type T2+ de 42 m², en copropriété, est situé à Arcachon (33120). L'agencement se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un dressing aménagé, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est de type ancien.
Le prix de vente s'établit à 274 000 €, soit 6 509,86 € du mètre carré.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E en énergie primaire (295 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 155 kWh/m²/an. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 195 € et 1 617 € (base 2023).
La copropriété compte 10 lots. Le budget prévisionnel des charges s'élève à 1 745 € par an, le lot représentant les 848/10 000èmes des parties communes générales.
Le bien se trouve à 250 m de la gare, 600 m de la plage et 700 m de la place des Marquises.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité une Maison/Appartement T2.
Au cœur d'Arcachon, découvrez ce bien atypique de 42 m², dont l'agencement rappelle celui d'une maison. Il offre un agréable séjour exposé plein sud, prolongé par une cuisine indépendante. Un couloir mène ensuite à une chambre, un dressing aménagé, un espace bureau, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
Situé dans un secteur calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix : à seulement 250 m de la gare, 600 m de la plage et 700 m de la place des Marquises.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une petite résidence conviviale.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à 1745€/an ces lots représentent les 848/10000èmes des parties communes générales.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison/appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com
Vue globale
- Surface totale : 46,2 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Cuisine (2,2 m2)
- Salle d eau (2,3 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Coin cabine (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges de copropriété : 1750 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1745,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1195,0 € et 1617,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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