Maison à vendre 2 pièces - 38,72 m2 GUJAN MESTRAS - 33
218 325 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
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Résumé AI
Maison de 2 pièces et 38,72 m² à Gujan-Mestras (33470), construite sur une parcelle privative d'environ 180 m².
Le bien se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2020.
Côté extérieur, le jardin dispose d'une terrasse en bois et d'un abri, et permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules.
Prix de vente : 218 325 € (5 638,56 €/m²). Taxe foncière : 830 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (243 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 650 € et 900 € (base 2023).
Le bien se trouve à environ 1,5 km du centre-ville, des commodités et des transports en communs.
Description
CENTURY 21 DUPRAT & ASSOCIES vous propose à la vente cette charmante maison sur une parcelle privative d'environ 180 m2.
Elle se compose d'une chambre, d'un séjour avec sa cuisine ouverte sur le séjour équipée entièrement, d'une salle d'eau spacieuse ainsi que d'un WC.
Son atout principal ? Le jardin qui comprend une terrasse bois ainsi qu'un abri de jardin permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ainsi que le stationnement d'un ou plusieurs véhicules.
Cette maison constitue un investissement idéal que ce soit pour de l'investissement locatif ou bien pour un premier achat immobilier.
Son environnement calme constitue un véritable atout, située à seulement 1,5 km des commodités, des transports en communs et surtout du centre-ville de Gujan-Mestras.
Vous souhaitez visiter cette Maison à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
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Vue globale
- Surface totale : 38,7 m2
- Surface habitable : 38,7 m2
- Surface terrain : 180 m2
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (25,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (3,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 830 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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