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Maison à vendre 7 pièces - 163 m2 ARCACHON - 33

Ref : 896

1 996 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 163 m2 - Arcachon - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Arcachon (33120), quartier des Abatilles. Maison de 163 m² édifiée sur un terrain de 786 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres. D'origine des années 60, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec des ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Les cinq chambres, dont une suite parentale, disposent chacune d'une salle d'eau. Un garage est inclus dans le bien.

En matière de performance énergétique, la maison est classée A en consommation d'énergie (69 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 25 kWh/m²/an.

Prix de vente : 1 996 000 €, soit 12 245,40 € le m².

Description

[ Maison typique des Abatilles totalement rénovée avec piscine et garage ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose d'acquérir cette maison des années 60, à l'architecture typique du quartier des Abatilles, entièrement rénovée en 2026 offrant tout le confort d'une villa moderne.
Vous y trouverez une magnifique pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficiant de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Quatre chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et une suite parentale, pour accueillir famille et amis en toute intimité. Un garage complète ce bien.
Un quartier prisé, entre forêt et Bassin
Situé dans un environnement résidentiel calme et arboré, au cœur de la « dune boisée » qui a donné son nom aux Abatilles, ce quartier est l'un des plus recherchés d'Arcachon. Vous profiterez à pied :
des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants) à 5 min,
école primaire à 2 min
de la plage de Pereire à 16 min,
des pistes cyclables qui longent le Bassin et traversent la forêt,
des balades en forêt et de la célèbre source des Abatilles,

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com

Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 786 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Suite parentale (24 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Dégagement 1 (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degagement 2 (3 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage gainable
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Re 2020

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)695kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/09/2026

Bien proposé par Valerie raveau EI, agent commercial (RSAC 988627311)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt

33120 ARCACHON

05 57 15 00 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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