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Maison à vendre 7 pièces - 193,61 m² ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 15909

1 560 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 1500000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 193,61 m2 - Andernos Les Bains - 33 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 193,61 m² à Andernos-les-Bains (33510), dans le quartier du Betey, à 200 m du bassin. Bien en ancien, de style Louisiane.

Le bien comprend 7 pièces dont 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), 3 salles de bains, un bureau, un salon, un séjour et une cuisine indépendante. Une cheminée est présente. Un garage, une terrasse couverte et une terrasse à l'étage complètent la maison. Le terrain fait 987 m².

Prix : 1 560 000 €, soit 8 057,44 € le m². Honoraires d'agence : 4 %.

DPE : classe énergie D (199 kWh/m²/an) – classe GES C (27 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé d'énergie : entre 2 934 € et 3 970 € (référence 2023).

Description

ANDERNOS-LES-BAINS QUARTIER DU BETEY À 200 M DU BASSIN

Située dans le quartier historique et recherché du Betey, cette villa de style Louisiane séduit par son architecture et son emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage.

Elle offre de beaux espaces de vie avec un salon, un séjour et une cuisine indépendante. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que de 3 salles de bains et un bureau.

Un garage, une terrasse couverte et une terrasse à l'étage viennent compléter l'ensemble.

À quelques pas du Bassin, cette villa bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des balades en bord de mer, des baignades et des couchers de soleil.

Une belle opportunité de vivre Andernos au rythme du Bassin, dans l'un de ses quartiers les plus appréciés.

Vue globale

Surface totale : 204 m²
Surface habitable : 193,6 m²
Surface terrain : 987 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (18,5 m²)
- Sas rdc (3,0 m²)
- WC (2,1 m²)
- cellier (9,1 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Salle à manger (15,6 m²)
- Salon (33,1 m²)
- Salle deau chambre 1 (9,2 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Salle d'eau ch2 (4,5 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Chambre 3 (19,3 m²)
- Chambre 4 (15,5 m²)
- Bureau (8,0 m²)
- Salle de bains + douche + WC (10,7 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz au sol
Eau chaude : Chaudière à condensation
Cheminée, double vitrage
Balcon
Garage
Vmc
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

bassin : 200m
Boulangerie : 180m
Commerce de proximité : 290m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2934,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

Afficher le téléphone

05 56 82 36 11

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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