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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 15885

1 186 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1130000€
Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Andernos Les Bains - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Cette villa récente de 136 m² se trouve à Andernos-les-Bains (33510), à 100 mètres du Bassin. Elle dispose de 5 pièces et 4 chambres réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, climatisée, est équipée d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un espace supplémentaire et une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et une terrasse avec vue sur le Bassin composent l'espace nuit.

Le terrain de 414 m² est aménagé avec des terrasses, une piscine dotée d'un volet de sécurité automatique et un abri de jardin. Le bien comprend une cheminée.

Le prix de vente s'élève à 1 186 500 €, soit 8 597,83 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe B (108 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe A (3 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

À seulement 100 mètres du Bassin, Century 21 Immobellevue vous présente cette villa contemporaine d'environ 136 m², située dans un environnement calme et intimiste. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur, elle offre un cadre de vie agréable au fil des saisons.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie climatisée séduit par ses volumes et sa lumière. Son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers les terrasses et la piscine. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Une buanderie avec de nombreux rangements facilite l'organisation du quotidien.

À l'étage, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un coin bureau composent l'espace nuit. Une grande terrasse panoramique avec vue sur le Bassin complète cet étage : un lieu privilégié pour profiter du paysage et des beaux jours.

À l'extérieur, le terrain paysagé de 414 m² a été aménagé pour préserver l'intimité et offrir plusieurs espaces de détente. Les terrasses entourent la piscine, équipée d'un volet de sécurité automatique. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Une propriété aux prestations soignées, à quelques pas du Bassin, dont la terrasse panoramique et les espaces de vie invitent à profiter pleinement de son environnement.

Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Bureau (14,9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Degagement bureau (2,0 m2)
    • cellier (0,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (13,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin + piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Élec. + clim réversible electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Cabanon
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

05 56 82 36 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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