Maison à vendre 5 pièces - 115,85 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33
735 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 700000€
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Résumé AI
Maison de style néo-basque à Andernos-les-Bains (33510), située à proximité du Bassin et de ses plages. Le bien, d'une surface totale de 115,85 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, et est implanté sur un terrain de 329 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau. L'extérieur comprend une piscine avec son pool house, une terrasse et un abri.
La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2018.
Prix de vente : 735 000 €, soit 6 344,41 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (161 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 758 € et 2 378 € (référence 2023).
Description
Dans un environnement recherché, à quelques pas du Bassin et de ses plages, découvrez cette élégante maison de style néo-basque entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une belle chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, trois autres chambres et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine, son pool house et une agréable terrasse. Un grand abri complète également ce bien.
Un bien rare, alliant charme, confort et proximité du Bassin.
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 115,9 m2
- Surface terrain : 329 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Chambre (13,0 m2)
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (34 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- cellier (2,7 m2)
- Garage a velo (15 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel élec. sol + rad. electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
- Piscine
- Volets + portail électriques
- Pool house
- Abris jardin
- Terrasses en bois
- Clôture
- Isolation : Double vitrage,
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
À proximité
- bassin : 170m
- Commerce de proximité : 650m
- Boulangerie : 650m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1758,0 € et 2378,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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