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Maison à vendre 4 pièces - 97,40 m2 LANTON - 33

Ref : 15860

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 97,40 m2 - Lanton - 33 - AQUITAINE
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Maison rénovée de 97,4 m² située à Taussat, dans la commune de Lanton (33138), à 400 mètres du bassin. Le bien, de construction récente, se compose de 4 pièces : un séjour avec hauteur sous plafond et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Il comprend également une cheminée.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 407 m². Le bien est en copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 0,01 €.

Prix : 525 000 €, soit 5 390,14 €/m². Taxe foncière : 1 212 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (261 kWh/m²/an) – classe GES B (9 kgCO₂/m²/an).

Description

Century 21 Immobellevue vous invite à découvrir cette maison rénovée avec goût, idéalement située à Taussat, à seulement 400 mètres du bassin.

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, qui créent une atmosphère chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC.

L'ensemble prend place sur une parcelle d'environ 400 m².

Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (49,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Façade : Bois et crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1212 €

À proximité

  • Centre de Taussat : 850 m
  • bassin : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2619kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

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122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

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05 56 82 36 11
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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