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Maison à vendre 5 pièces - 91,42 m2 AUDENGE - 33

Ref : 8106

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 91,42 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
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Maison de plain-pied à Audenge (33980), d'une surface de 91,42 m² implantée sur un terrain de 477 m². Le bien compte 5 pièces, dont 3 chambres. Il s'agit d'une construction récente au standard RT 2012.

L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter la maison. À l'extérieur, une terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique.

Côté diagnostics, la classe énergie est C (120 kWhEP/m²/an) et la classe GES C (15 kgCO₂e/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 50 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 000 € et 1 500 € (référence 2021).

Prix de vente : 455 000 €, soit 4 977 €/m².

Description

[Exclusivité - Charmante maison de plain-pied dans un secteur recherché d'Audenge]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cette maison RT 2012, comprenant 3 chambres spacieuses avec séjour et cuisine ouverte. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un garage attenant. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique.

Cette maison offre une excellente accessibilité avec plusieurs commerces à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles Jean Verdier, allant de la maternelle au collège, sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique!
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com;

Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Dégagement (3,1 m2)
    • Séjour/SàM/cuis. US (42,5 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Garage attenant (21 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel indiv élect + p.a.c. electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cabanon
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Visiophone
  • Portail+pte gge motorisés
  • Puits foré + arrosage
  • Pergola
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe d'habitation : 441 €
  • Taxe foncière : 1069 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12015kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien ferran EI, agent commercial (RSAC 533067252)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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