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Maison à vendre 4 pièces - 73,66 m2 AUDENGE - 33

Ref : 11430

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 4 pièces - 73,66 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
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Description

MAISON À AUDENGE PLAIN-PIED PISCINE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 74 m², située à AUDENGE, dans un environnement calme et paisible.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son excellent état d'entretien.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour partager de bons moments au quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 359 m² avec piscine, un véritable atout pour savourer les beaux jours et profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Côté confort, aucun travaux à prévoir !Soigneusement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un lieu de vie agréable et facile à entretenir, cette maison mérite toute votre attention.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers par mail ou par téléphone au 05 57 17 00 45

Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet :
www.century21-access-immobilier-biganos.com

CENTURY 21 Duprat & Associés, c'est aussi un accompagnement complet dans la gestion de votre patrimoine immobilier : achat, vente, location et syndic de copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (29,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle d eau (3,1 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur et clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Brique et enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim réversible salon, novembre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1566kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1118,0 € et 1512,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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