Maison à vendre 7 pièces - 156,50 m2 AUDENGE - 33
535 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 156,5 m² comprenant 6 pièces et 4 chambres, située à Audenge (33980).
Prix de vente : 535 000 €, soit 3 418,53 €/m².
Maison de 2006, implantée sur un terrain de 904 m² entièrement clos, aménagé en jardin paysagé avec terrasse en bois exotique et boulodrome.
À l'intérieur, on trouve 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda de 20 m² s'ouvre sur la terrasse.
DPE : classe énergie D (184 kWh/m²/an en énergie primaire ; 80 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 940 € et 2 670 € (référence 2023).
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison dans un charmant secteur de Audenge.
Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette élégante maison contemporaine de 2006 propose 156 m² de prestations soignées., implantée sur un vaste terrain paysager de 904m² entièrement clos.
Elle dispose de 4 belles chambres ,d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et 1 wc séparé.
Atout majeur: une grande véranda lumineuse de 20m2, véritable pièce de vie supplémentaire, ouvrant sur une élégante terrasse en bois exotique avec jardin paysagé sans oublié le boulodrome pour bien profiter des belles soirées d'été.
Maison fonctionnelle, lumineuse et agréable a vivre, idéal pour une famille a la recherche d'espace et de confort.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.
Vue globale
- Surface totale : 167,5 m2
- Surface habitable : 156,5 m2
- Surface terrain : 900 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (40,8 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- CELLIER (5,7 m2)
- Bureau (8,4 m2)
- Couloir (5,6 m2)
- Veranda (20 m2)
- Cabanon (11 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Accumulateur électrique indivi électrique
- Eau chaude : Cumulus 300l
- Façade : Crépis
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Alarme
- Arrosage auto
- Boulodrome
- Barbecue
- Chauffage électrique
- Cellier
- Cuisine équipée
- Chambre/bureau
- Cumulus thermodynamique
- Double vitrage
- Garage ou parking
- Jardin
- Puits foré
- Terrain clos
- Visiophone
- Wc suspendu
- Wc séparé
- Volets roulants électriques
- Vitres anti-effraction
- Terrasse boix exotique
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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