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Maison à vendre 4 pièces - 97,91 m² GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5391

523 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,91 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE

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Résumé AI

Cette maison récente de 98 m², située à Gujan-Mestras (33470) dans le secteur de la Hume, est à la vente au prix de 523 000 € (5 341,64 € le m²).

Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée donne directement sur une pièce de vie exposée sud/ouest, avec cuisine ouverte et cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires. S'ajoutent une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

La maison est édifiée sur un terrain de 483 m². Elle se trouve à environ 2 km de la gare de la Hume et de la plage.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (52 kWh/m²/an) et classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 470 et 660 € (référence 2023).

Description

[ Maison récente, 3 chambres, la HUME ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette agréable maison de 98m², édifiée sur un terrain de 483m², située dans un environnement calme et recherché de la HUME.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièces de vie exposé SUD/OUEST avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.

Idéalement située, à seulement 2km de la gare de la HUME et de la plage.

Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : www.century21addi.com

Vue globale

Surface totale : 97,9 m²
Surface habitable : 97,9 m²
Surface terrain : 483 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour avec cuisine ouverte (44,3 m²)
- Cellier (4,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Degagement (1,3 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique air pulsé chauffage gainable
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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