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Maison à vendre 6 pièces - 246 m² ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 14500

945 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 246 m2 - Andernos Les Bains - 33 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne aux caractéristiques d'époque, située dans un quartier historique d'Andernos-les-Bains (33510), à proximité du port ostréicole, du centre-ville et des plages.

Le bien offre une surface totale de 246 m² et se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. Le séjour est équipé d'une cheminée. On y trouve également une cuisine indépendante, une salle de bains, un second point d'eau à l'étage, des WC et des combles aménageables. Un garage et un atelier d'artiste, représentant au total environ 80 m², complètent l'ensemble.

Le terrain d'environ 1 400 m² permet l'aménagement d'un jardin.

Prix : 945 000 € (3 841,46 €/m²). Taxe foncière : 2 573 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (380 kWh/m²/an), classe GES F (83 kg CO₂/m²/an).

Description

CENTURY 21 Immobellevue à la vente en Exclusivité cette maison spacieuse et élégante qui vous séduira par ses caractéristiques d'époque et son agencement harmonieux. Le vaste terrain d'environ 1 400 m² vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Avec ses 200 m² habitables, la maison dispose de 5 chambres, un séjour avec une belle cheminée ancienne , une cuisine indépendante , une salle de bains et un deuxième point d'eau à l'étage , WC et combles aménageables .Elle dispose d'un garage et d'un atelier d'artiste pour une surface totale d'environ 80 m². Elle se situe dans
un quartier historique, avec son port ostréicole pittoresque qui vous plonge dans une atmosphère authentique, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville et des plages.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété au patrimoine riche.

Vue globale

Surface totale : 324,4 m²
Surface habitable : 246 m²
Surface terrain : 1 365 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (17,0 m²)
- Entrée (8,7 m²)
- Séjour (33,6 m²)
- Cuisine (16,0 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- WC
- Chambre (16,4 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Palier (20,9 m²)
- Chambre 5 (16,0 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Comble (54,2 m²)
- garage indépendant (20,3 m²)
- garage indépendant (58 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2573 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

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05 56 82 36 11

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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