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Résumé AI
Maison de 237 m² habitables à Gujan-Mestras (33470), comprenant 7 pièces et 5 chambres, implantée sur un terrain de 1 108 m². Prix de vente : 735 000 € (3 973 €/m²).
La maison principale de 176 m² se compose d'une pièce de vie de 50 m², d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux dressings, d'un cellier, d'une buanderie et de deux WC. Un second logement indépendant de 61 m² (T2) complète l'ensemble : salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, et une salle de bain avec WC. Un double garage de 40 m² fait partie du bien.
Le bien est classé « ancien ». Le diagnostic de performance énergétique est en classe B (83 kWh/m²/an) pour l'énergie et en classe A (3 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s'élève à 2 500 €.
À titre indicatif, la boulangerie des 7 Ports se trouve à environ 450 m et la gare SNCF de Gujan-Mestras à 1,2 km.
Description
CENTURY21 Duprat & Associés vous propose à la vente au calme cette très belle maison de 237 m² habitables sur un beau terrain de 1108 m².
La maison principale de 176 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, quatre belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, deux dressing, un cellier, une buanderie et deux WC.
Atout majeur de cette propriété un second logement de 61 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre parentale avec dressing et une salle de bain avec WC.
A l'exterieur vous profiterez d'un beau jardin arboré de 1108 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un double garage de 40 m² complète l'ensemble.
Emplacement idéal proche des commerces et des commodités.
La boulangerie des 7 ports se situe à seulement 450 mètres à pied.
La gare SNCF de Gujan-Mestras se situe à 1.2 kilomètre.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 277,2 m2
- Surface habitable : 185 m2
- Surface terrain : 1 108 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (50,6 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Dégagement 1 (12,0 m2)
- Degagement 2 (8 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (23,2 m2)
- Dressing (5,0 m2)
- Dressing (3,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Salle d eau (3,0 m2)
- WC (1,9 m2)
- Cellier (5,8 m2)
- Buanderie (2,9 m2)
- WC (2,6 m2)
- Salon etage (37 m2)
- Chambre 1 appartement (15 m2)
- Salle de bain/wc (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur/poêle à bois electricité + bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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