Maison à vendre 5 pièces - 89,75 m2 ARCACHON - 33
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Vente d'une maison ancienne de 90 m² (5 pièces, 3 chambres) à Arcachon (33120), en impasse sur la pointe de l'Aiguillon, à moins de 5 minutes à pied de la plage et des commodités.
Actuellement divisée en deux logements, cette maison peut être reconstituée en une seule unité. Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et deux chambres ; le second offre un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre. Une terrasse et un garage de 14 m² viennent compléter le bien. Le stationnement s'effectue en rue.
Prix de vente : 475 000 €, soit 5 292,48 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (176 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (15 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 400 € et 1 960 € (barème 2025).
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette magnifique maison d'une superficie totale de 90m² plus un garage de 14m² à moins de 5 minutes à pieds de la plage et des commodités de l'Aiguillon.
Cette maison actuellement divisée en deux logements, pouvant facilement former une seule et même maison, se compose comme suit :
Un premier appartement composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.
Le second logement quant à lui offre un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Le tout sur une terrasse offrant un véritable espace de détente dans le calme d'une impasse.
Cette maison est la promesse d'une véritable parenthèse landaise au cœur de la pointe de l'aiguillon.
Un bien coup de cœur à ne pas manquer !
Pour visiter cette maison à vendre à Arcachon, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 104,0 m2
- Surface habitable : 89,8 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée/Séjour/Cuisine/Salon (20,4 m2)
- Entrée/Séjour/Cuisine/Salon (25,4 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau et wc (4 m2)
- Salle d'eau et wc (3,9 m2)
- Garage (14,2 m2)
- Terrasse
Équipements
Les plus
Rue
allée
Général
- Rue
- Chauffage : Mixte electricité + gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Bardage bois + crépi lisse
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1960,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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