Maison à vendre 3 pièces - 72,43 m2 GUJAN MESTRAS - 33
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 72,43 m² construite en 2006, à Gujan-Mestras (33470), quartier de Mestras. Le bien comprend 3 pièces dont 2 chambres et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Il est implanté sur un terrain d'environ 300 m² avec terrasse, dans une allée sans vis-à-vis.
L'intérieur se compose d'un salon de plus de 33 m², ouvert sur la cuisine, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle de bains complète (douche, baignoire, vasque, wc). Un reste à construire de 15 m² est disponible.
À moins de 1,6 km : boulangerie, supérette, pharmacie et sentier du littoral. La gare SNCF de Gujan-Mestras est à 2,4 km.
Prix de vente : 399 000 € (soit 5 508,77 €/m²). Taxe foncière : 1 078 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (179 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose cette maison construite en 2006 de 72,43 m² entièrement remise au goût du jour en 2022, située dans une allée calme sans vis-à-vis.
Elle dispose d'un grand salon lumineux de plus de 33 m² exposé plein sud, ouvert sur une cuisine. Un cellier pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Une chambre parentale vous séduira avec sa salle d'eau privative.
Une seconde chambre et une salle de bains complète (douche, baignoire, vasque et wc) agrémenteront l'ensemble.
Le tout sur un terrain d'environs 300m² .
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous avec un reste à construire de 15m².
Emplacement privilégié, à moins de 1,6 km : boulangerie, supérette, pharmacie sentier du littoral, gare SNCF de Gujan-Mestras à 2,4 kms.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter d'un cadre calme et pratique à Gujan-Mestras.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 72,4 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Surface terrain : 300 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (33,0 m2)
- Cellier (3,6 m2)
- Chambre parentale (12,8 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Salle de bain complète et wc (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit lisse
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1078 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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