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Résumé AI
Maison de plain-pied de type ancien, d'une surface de 80 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, située à La Teste-de-Buch (33260), en Gironde.
Le prix de vente est de 329 000 €, soit 4 112,50 € par mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 160 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique (année de référence 2023), le bien est classé E sur l'échelle énergie, avec une consommation d'énergie primaire de 246 kWh/m²/an, et E sur l'échelle GES, avec des émissions de 54 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 732 € et 2 344 €.
Intérieurement, le bien dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres desservies par un dégagement, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien est en bon état général.
À l'extérieur, un terrain de 474 m² avec jardin est attenant à la maison, ainsi qu'un garage.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente une maison située dans un quartier résidentiel recherché, calme et familial, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Le séjour, lumineux et convivial, offre un espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura répondre à toutes vos attentes et vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien.
L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, garantissant praticité et confort.
À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin paysagé, soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Cette maison, en bon état général, n'attend que votre touche personnelle, et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un premier achat.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé !
Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire contactez nous au 05 56 66 40 66
Vue globale
- Surface totale : 98,4 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 474 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Dressing (1,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Garage (19,6 m2)
- Bureau (9,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + survitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1160 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1732,0 € et 2344,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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