Maison à vendre 4 pièces - 84,85 m² AUDENGE - 33

[EXCLUSIVITÉ - Maison T4 avec jardin privatif, garage et parking - Audenge centre-ville]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville d'Audenge, un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter d'un quotidien entièrement à pied. Commerces, écoles, marché, services, restaurants et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son agencement fonctionnel, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un jeune couple ou d'un investissement locatif.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de 2 WC, dont un indépendant, garantissant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 97 m², entièrement clos, agrémenté d'une agréable terrasse en bois. Un véritable espace de détente où vous pourrez partager vos repas en extérieur, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, des équipements qui facilitent le quotidien.

Concernant les travaux, il n'y en a aucun à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ses nombreux atouts. Son excellent état général, son emplacement privilégié en cœur de ville et ses prestations en font une opportunité rare sur le marché d'Audenge.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 70 €/ trimestre
Nombre de lots : 31.

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Century 21 Duprat & Associés, c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété.

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