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Maison à vendre 4 pièces - 93,69 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 10351

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93,69 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison de pays 3 chambres Coup de cœur Proche littoral ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cette ravissante maison de plain-pied, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Située dans un environnement privilégié, à deux pas du port et de la gare SNCF de La Teste-de-Buch, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et proximité des commodités.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon est très chaleureux. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains complète d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau avec WC pour vos retour de plage ou sortie de piscine.

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin ensoleillé et d'une piscine sur un terrain d'environ 500m², complété par une terrasse idéale pour vos moments de détente.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller Century 21 et découvrir cette villa, appelez-nous au 05.56.66.40.66. Retrouvez toutes nos annonces de maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet Century21.

Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93,7 m2
  • Surface terrain : 446 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Cuisine d'été (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

piscine et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenetres en Alu et PVC y a 2ans isolation faite il y a 2 ans Cuisine y a 2 ans
  • Taxe foncière : 1810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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