Maison à vendre 4 pièces - 93,69 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
599 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 93,69 m² à La Teste-de-Buch (33260), composée de 4 pièces dont 3 chambres, proposée à la vente au prix de 599 000 €, soit 6 393,42 € le m².
L'intérieur se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cheminée est également présente.
À l'extérieur, un jardin et une piscine s'étendent sur un terrain d'environ 500 m², avec une terrasse. La maison est à proximité du port et de la gare SNCF.
Des travaux effectués il y a deux ans concernent le remplacement des fenêtres (alu et PVC), l'isolation et la cuisine.
DPE : classe énergie D (216 kWh/m²/an) et classe GES D (46 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 610 € et 2 250 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 810 €.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cette ravissante maison de plain-pied, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Située dans un environnement privilégié, à deux pas du port et de la gare SNCF de La Teste-de-Buch, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et proximité des commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains complète d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau avec WC pour vos retours de plage ou sortie de piscine.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin ensoleillé et d'une piscine sur un terrain d'environ 500m², complété par une terrasse idéale pour vos moments de détente et convivialité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.
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Vue globale
- Surface totale : 93 m2
- Surface habitable : 93,7 m2
- Surface terrain : 446 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (31,4 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- Salle d'eau (8,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Degagement (6,1 m2)
- Cuisine d'été (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
piscine et jardin
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Fenetres en Alu et PVC y a 2ans isolation faite il y a 2 ans Cuisine y a 2 ans
- Taxe foncière : 1810 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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