Maison à vendre 6 pièces - 110,78 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
516 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 490000€
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Résumé AI
Maison · La Teste-de-Buch
516 950 € (4 666 €/m²) — 6 pièces
Située dans le quartier calme de Clairbois, cette maison ancienne de 5 chambres s’ouvre sur un terrain arboré et clôturé de 880 m² avec un accès direct au parc de la Chênaie, idéal pour les amoureux de la nature. Le séjour lumineux se prolonge par une véranda, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, et le niveau bas comprend un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace familial confortable. Un garage attenant complète ce bien fonctionnel, qui, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves.
Points clés
- 5 chambres
- Terrain de 880 m² arboré et clôturé, accès parc de la Chênaie
- Garage attenant
- Maison à rénover – excellent potentiel
- Consommation énergétique : 61 kWh/m²·an (DPE E)
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Duprat & Associés — 0556664066
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette charmante maison nichée dans le quartier calme et recherché de Clairbois.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda lumineuse. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour toute la famille. Un garage attenant complète ce bien fonctionnel.
À l'extérieur, un terrain arboré et clôturé vous garantit calme et intimité, avec un accès direct au parc de la Cheneraie, un vrai atout pour les amoureux de nature.
Cette maison à rénover offre un très beau potentiel : à vous d'imaginer et de créer le chez-vous de vos rêves !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 127,6 m2
- Surface habitable : 110,8 m2
- Surface terrain : 880 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,7 m2)
- Sejour salle a manger (25,3 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Chambre 4 (9,1 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Salle d eau (4,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- véranda (21,8 m2)
- Cellier (5,7 m2)
- Salle deau 2 (2,5 m2)
- Chambre 5 (10,1 m2)
- Garage (16,9 m2)
Équipements
Les plus
Forêt
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Façade : Crépis + bois
- Clôture
- Isolation : Double vitrage partiel
À savoir
- Taxe foncière : 1854 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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