Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
513 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
- Prix hors honoraires: 487000€
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Résumé AI
Maison de 112 m² (5 pièces, 4 chambres) située à La Teste-de-Buch (33260), implantée sur un terrain de 613 m². Le bien dispose d'une piscine sécurisée par un dôme et d'une cuisine d'été en extérieur, ainsi que d'un parking extérieur.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², WC indépendant, une chambre avec salle d'eau et WC, et une dépendance avec accès indépendant. À l'étage : deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (101 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel des énergies estimé entre 920 € et 1 280 € (référence 2023).
Prix de vente : 513 700 €, soit 4 586,61 € le m². Taxe foncière : 2 294 €.
Le bien est à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cette belle maison située à La Teste-de-Buch.
D'une surface habitable d'environ 112 m², cette maison est implantée sur une agréable parcelle de plus de 600 m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², lumineux et convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, d'un WC indépendant, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, d'une dépendance avec un accès indépendant, offrant ainsi un espace particulièrement adapté pour accueillir famille, amis ou encore pour créer un bureau indépendant.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous apprécierez une cuisine d'été ainsi que la piscine, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Elle est également sécurisée par un dôme.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et récente, permettant de profiter d'un intérieur actuel et confortable. Cette maison bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site www.century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 112 m2
- Surface terrain : 613 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée/Séjour/Cuisine/Salon (52,6 m2)
- Chambre parentale (9 m2)
- Dependance (24,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- Degagement etage (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 2294 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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