Maison à vendre 4 pièces - 106,22 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison récente de plain-pied (RT 2012) de 106,22 m², comptant 4 pièces et 3 chambres, située à La Teste-de-Buch (33260), sur le secteur de Cazaux, proche du lac.
Le bien se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un ancien garage attenant aménagé. L'extérieur comprend une piscine chauffée implantée sur un terrain d'environ 496 m².
Prix de vente : 475 000 € (4 471,85 €/m²). Taxe foncière : 1 404 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (58 kWh/m²/an) et classe GES A (1 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies entre 470 € et 690 € (année de référence 2025).
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cette maison récente ( RT 2012 ) construite sur le secteur de CAZAUX au calme, et proche du lac.
Sur un terrain d' environ 500 m², la maison se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un ancien garage attenant aménagé.
Le plus de cette maison lumineuse est son extérieur agréable avec sa piscine chauffée.
Cette propriété est idéale si vous êtes à la recherche de confort, de tranquillité, et de modernité.
La maison est parfaitement située à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison, contactez votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com
Vue globale
- Surface totale : 106,2 m2
- Surface habitable : 106,2 m2
- Surface terrain : 495 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (51 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Degagement 2 (2,7 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (2 m2)
- Buanderie (13,5 m2)
- Cabanon (9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- Chauffage : Pompe à chaleur radiateur électrique
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1404 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 690,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
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