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Maison à vendre 4 pièces - 88,12 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7611

421 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,12 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Située à La Teste-de-Buch (33260), à proximité du centre-ville et de la gare, cette maison traditionnelle de plain-pied développe 90 m² répartis en 4 pièces. L'intérieur comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 3 chambres équipées de placards, desservies par un dégagement central. Un garage attenant est inclus dans le bien. Le terrain s'étend sur 377 m². Côté performance énergétique, le diagnostic situe la maison en classe D pour la consommation d'énergie primaire (206 kWh/m²/an) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an). Prix de vente : 421 000 €, soit 4 777,58 €/m². Taxe foncière : 1 360 €.

Description

[Centre ville - Maison de plain-pied - 3 chambres - Garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cette maison traditionnelle située à deux pas du centre-ville de la Teste de Buch et de la gare.

Avec ses 90 m² habitable, elle offre un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée. Le dégagement dessert 3 chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant.
Le garage attenant apporte un confort supplémentaire, que ce soit pour stationner ou pour créer un espace de rangement.

Son exposition assure une belle lumière naturelle du matin jusqu'au soir, tandis que son terrain de 377 m², accueillant et verdoyant, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied à terre, cette maison saura vous séduire par son charme, sa localisation et ses possibilités d'aménagement.

Contactez dès aujourd'hui CENTURY 21 Duprat & Associés au 05.56.66.40.66 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Retrouvez nos biens en exclusivité sur www.century21addi.com.

Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (24,6 m2)
    • Atelier (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2068kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/01/2026

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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