Maison à vendre 4 pièces - 71,54 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
418 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 395000€
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Résumé AI
Cette maison de plain-pied, de construction récente, se situe à Cazaux. Elle développe une surface de 71,54 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres.
Elle est vendue au prix de 418 700 €, soit 5 852,67 € le m².
L'intérieur se répartit comme suit : une entrée avec placard, un séjour avec accès sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant les trois chambres (avec rangements), une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.
À l'extérieur, un terrain clos de 355 m² est attenant.
Côté performance énergétique, le bien est classé C au DPE (144 kWhEP/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂e/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 958 € et 1 296 € (base 2023).
Le stationnement s'effectue en rue. La taxe foncière s'élève à 1 032 €. Les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, La Poste, mairie, tabac, presse, PMU) sont accessibles à moins de 800 m, et le lac ainsi que la plage de Cazaux se trouvent à environ 2 km.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied en très bon état général.
Située à deux pas du bourg, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC indépendant.
En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de 355 m².
Vous serez charmé par cette maison fonctionnelle, pas de travaux à prévoir !
Commerces de proximité à moins de 800 m (pharmacie, boulangerie, La Poste, Mairie, tabac, presse, PMU...), lac et plage de Cazaux à 2 km.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à Cazaux sur notre site internet www.century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 71,5 m2
- Surface terrain : 355 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (30 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus 300l
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1032 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 958,0 € et 1296,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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