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Maison à vendre 5 pièces - 182 m2 LE TEICH - 33

Ref : 5756

780 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
Maison à vendre - 5 pièces - 182 m2 - Le Teich - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison récente de 5 pièces d'une surface de 182 m², située à Le Teich (33470), en Gironde. Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un jardin d'hiver. Le niveau nuit comprend 4 chambres : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau privée et deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bains indépendante. S'ajoutent un spa intérieur, une cave à vin, un cellier et une buanderie. La maison est équipée d'un système de domotique.

À l'extérieur, un terrain de 1 892 m² comprend une piscine, un pool house entièrement équipé, plusieurs terrasses et un braséro. Un triple garage maçonné de 80 m² avec stationnement privé est également présent.

Prix de vente : 780 000 €, soit 4 285,71 €/m². Taxe foncière : 2 380 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (87 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

La gare SNCF du Teich est à neuf minutes en voiture, le collège à huit minutes en voiture, et un arrêt de bus se trouve à 200 m en bout d'allée.

Description

[Maison, 4 chambres, triple garage, piscine, poolhouse, jardin d'hiver- Le Teich]
CENTURY21 Duprat et associés vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 5 pièces située dans la commune du Teich, Avec ses 182 m², cette résidence connectée vous offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette vaste pièce vous permettra de profiter de moments agréables en famille ou entre amis.

Côté nuit, tout a été pensé pour préserver l'intimité des occupants avec une suite parentale ( chambre, salle d'eau, dressing), une chambre parentale avec salle d'eau privée, deux chambres et une salle de bains indépendante. Pour agrémenter l'aspect confort de ce bien d'exception, un jardin d'hiver, un spa intérieur, une cave à vin, un cellier et une buanderie viendront le compléter.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1892 m² avec plusieurs terrasses, un braséro, un pool house entièrement équipé et une piscine pour vos instants de détente. Un triple garage maçonné de 80 m² avec stationnement privé assureront également votre tranquillité.
Dans un cadre naturel, la maison est doté d'un système domotique complet.
La Gare SNCF du Teich se trouve à neuf minutes en voiture, le collège à huit minutes en voiture et un arrêt de bus en bout d'allée est à 200 mètres

Ne manquez surtout pas cette opportunité à saisir. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05 57 15 19 09

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 1 892 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (54,8 m2)
    • CELLIER (5 m2)
    • Cave a vin (6 m2)
    • Dégagement 1 (13 m2)
    • Suite parentale (26 m2)
    • Degagement 2 (4 m2)
    • Chambre parentale (23 m2)
    • Chambre 1 (19,8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage gainable pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Air conditionné, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)873kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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