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Résumé AI
Maison de plain pied de 106,29 m² à Gujan-Mestras (33470), en Gironde. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres.
Prix de vente : 577 500 €, soit 5 433,25 €/m².
La maison est meublée. Une rénovation a été réalisée en 2022, avec installation de double vitrage, d'un système gainable et de l'isolation. Elle se compose d'une entrée avec toilettes et lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, d'une buanderie, d'un dégagement desservant les trois chambres (placards) et d'une salle de douche avec double vasque et placard.
À l'extérieur, un terrain de 798 m² avec jardin arboré, terrasse et piscine. Des emplacements de parking sont présents.
DPE : classe énergie B (98 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 029 € à 1 393 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 800 €. Honoraires d'état des lieux : 318,87 €.
Le bien se situe dans le quartier Chante Cigale.
Description
CENTURY 21 Duprat&associés vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied rénovée en 2022, installation de double vitrage, gainable, isolation. Elle comprend une entrée avec toilettes et lave-mains, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et salle à manger, une buanderie, un dégagement desservant trois chambres avec placard, une salle de douche avec double vasque, placard. Vous profiterez également d'un agréable extérieur arboré avec Terrasse et piscine. La maison dispose d'emplacements de parking.
La maison est située quartier Chante Cigale, proche des écoles, du centre ville, de toutes commodités et commerces.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Vue globale
- Surface totale : 106,3 m2
- Surface habitable : 106,3 m2
- Surface terrain : 798 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Buanderie (15,0 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (42,1 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus 200l
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1029,0 € et 1393,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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