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Appartement T4 à louer 4 pièces - 87,25 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 6814

1 190 €

par mois charges comprises

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Description

GRENOBLE / 50 COURS BERRIAT / PROCHE COURS JEAN JAURES :

Magnifique T4 meublé de 87m² lumineux avec belles hauteurs sous-plafonds situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien.

L'entrée est très spacieuse et dessert toutes les pièces de la maison.

Les 3 chambres avec balcons et points d'eau donnent du côté rue Gabriel Peri au calme. Les chambres sont grandes, avec lit double, meuble vasque/miroir, armoire et bureau.

La cuisine dinatoire est également très grande, avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson avec hotte, micro-ondes, nombreux rangement est grande table.

Le petit salon dispose de plusieurs fauteuils et d'une TV.

La salle d'eau est composée d'une grande douche type italienne et d'un vasque.

Le WC est séparé. Cette pièce sert aussi de buanderie avec lave-linge.

Chauffage individuel au gaz. Eau froide individuelle.

(Complément de loyer de 55 € justifié par les prestations suivantes : point d'eau dans les 3 chambres et logement rénové à neuf)

Libre dès le 2 février 2026 !

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 87,3 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (7,8 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1904

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1105 €
  • Loyer de base : 1105 € par mois
  • Complément de loyer : 55 €
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1134,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 872,50 €
    • Etablissement état des lieux : 261,75 €
  • Dépôt de garantie : 2320 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 16/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

9 rue de Belgrade

38000 GRENOBLE

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04 76 88 06 43
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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