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Maison à vendre 10 pièces - 171,66 m² CRUSEILLES - 74

Ref : 16482

730 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 171,66 m2 - Cruseilles - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de 171,66 m² (10 pièces) située à Cruseilles (74350), dans le quartier historique du village. Ce bien ancien a fait l'objet d'une rénovation et bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée des Usses et les montagnes.

L'espace de vie, d'environ 50 m², réunit une cuisine équipée et un salon-séjour avec cheminée. Il s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, sur un terrain de 269 m².

La partie nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau et des WC. Deux greniers, aménageables, complètent l'habitat.

Le sous-sol comprend un garage, une buanderie-chaufferie, un WC, un atelier et deux caves.

Prix de vente : 730 000 € (4 252,59 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (160 kWh/m²/an) – classe GES C (23 kgCO₂/m²/an).

Description

Maison de village totalement rénovée située dans le quartier historique du village. Sa position dominante lui offre une vue panoramique sur la vallée des Usses et les montagnes.
Elle se compose d'un espace de vie de près de cinquante mètres carrés avec cuisine équipée et salon séjour avec cheminée. Ce dernier espace donnant sur la terrasse spacieuse et jardin.
La partie nuit se déclines en 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC ainsi que deux greniers pouvant être aménagés.
Le sous sol offre une très belle surface composée d'un garage, d'une buanderie chaufferie, d'un WC, d'un grand atelier et deux belles caves.
Pour parfaire l'ensemble, le jardin exposé plein sud apporte un plus certain.
Il est à noter que cette belle maison a été rénovée avec des matériaux de qualité.
Un vrai coup de cœur.

Vue globale

Surface totale : 325,7 m²
Surface habitable : 171,7 m²
Surface terrain : 269 m²
Nombre de pièces : 10
- Cuisine (22,1 m²)
- Séjour et salon (38,2 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bain (7,1 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Penderie (0,8 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Chambre 2 (19,2 m²)
- Penderie (1,0 m²)
- Chambre 3 (17,9 m²)
- Penderie (1,1 m²)
- Dégagement (7,9 m²)
- Penderie (0,2 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Chambre 4 (12,8 m²)
- Mezzanine (1,8 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz radiateurs
Eau chaude : Gaz de ville
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Terrasse carrelée
Vmc double flux
Isolation : Double vitrage + phonique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins

CENTURY 21 Croisée des Chemins

46 place de l'Eglise

74350 CRUSEILLES

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04 50 32 81 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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