Créer une alerte

Maison à vendre 5 pièces - 121,71 m² VAULX - 74

Ref : 11203

549 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
Prix hors honoraires: 521000€

Voir sur la carte

Lancer la visite virtuelle

Maison à vendre - 5 pièces - 121,71 m2 - Vaulx - 74 - RHONE-ALPES

1/16
2/16
3/16
4/16
5/16
6/16
+ 10

7/16
8/16
9/16
10/16
11/16
12/16
13/16
14/16
15/16
16/16

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison individuelle ancienne de 121,71 m² à Vaulx (74150), en vente pour 549 000 € (4 510,72 €/m²).

Organisée en demi-niveaux, elle comprend 5 pièces dont 4 chambres. La cuisine est ouverte sur le séjour. Le bien dispose d'une SDE/WC, d'une salle de bains et d'une pièce supplémentaire exploitable selon l'usage souhaité (bureau, chambre d'amis, activité professionnelle, etc.). Le chauffage est assuré par une PAC avec ballon aérothermique, complétée par une climatisation réversible.

Le terrain de 1 244 m² est plat. Un double garage est situé en annexe. Une visite virtuelle est disponible.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (153 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 730 € et 2 380 € (base 2023).

Travaux récents : portail et moteur remplacés en 2022, baie vitrée posée en 2021, SDE refaite en 2021, panneaux solaires GGE installés en 2012, SDB refaite en 2023, WC refait en 2019, fenêtre de SDB posée en 2021. Un rafraîchissement global reste à prévoir.

Description

A 20 minutes d'Annecy et 10 mn de Sillingy, charmante maison individuelle en demi-niveaux sur plus de 1200m² de terrain plat. Elle propose une cuisine ouverte sur le séjour, QUATRES chambres, une SDE/WC, une SDB ainsi qu'une pièce pouvant être exploitée selon vos besoins (bureau, chambres d'amis, professions libérales...). Pour votre confort vous disposez d'un grand double garage en annexe, de la climatisation réversible et d'autres prestations à découvrir lors d'une visite!

Vue globale

Surface totale : 132,1 m²
Surface habitable : 121,7 m²
Surface terrain : 1 244 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m²)
- Cuisine / séjour (38,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Degagement (2,0 m²)
- Salle d'eau / WC (4,5 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Salle de jeux (19,1 m²)
- Buanderie (8,0 m²)
- garage (37,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Elec. aérothermie pompe à chaleur air/air pompe a chaleur
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Pergola
Garage double
Volets & stores électriques
Porte garage motorisée
Panneaux solaires
Climatisation réversible
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2005 PORTAIL ET MOTEUR CHANGE EN 2022 BALLON AEROSOLAIRE ET PAC 2012 BAIE VITREE EN 2021 SDE REFAITE 2021 ANCIEN GGE 2011 PANNEAUX SOLAIRES GGE 2012 SDB REFAITE EN 2023 WC REFAIT EN 2019 FENETRE SDB 2021
Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT GLOBAL

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

Afficher le téléphone

04 50 01 84 65

Votre agence est notée

Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Rumilly Avenue de la Gare vous propose :

50 biens à vendre Haute-Savoie
7 biens à louer Haute-Savoie

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes